Что такое Кадастровый план дома
Кадастровый план дома — это официальный документ, в котором собраны основные сведения об объекте недвижимости в текстовом и графическом виде. В нём отражаются площадь и конфигурация здания, кадастровый номер, стоимость, адрес, назначение, а также схема расположения дома на участке и относительно соседних объектов. Такой план используется для кадастрового учёта дома, оформления прав, проведения сделок и решения многих юридических вопросов с недвижимостью.
Кадастровый план дома составляется на основе технической документации и данных, полученных кадастровым инженером в ходе обследования объекта. Документ включает текстовый раздел с характеристиками дома, сведениями о правообладателях и исполнителе работ, а также графическую часть — схемы, планы и чертежи, показывающие расположение здания и его контур. Наличие актуального кадастрового плана облегчает регистрацию сделок купли‑продажи, оформление ипотеки, уточнение сведений в ЕГРН и взаимодействие с банками и госорганами. При утрате исходной документации или необходимости подтвердить параметры дома именно кадастровый план и выписка из ЕГРН становятся ключевыми документами для собственника.
Когда необходима услуга
Оформление права собственности
При постановке дома на кадастровый учёт и регистрации права, чтобы корректно занести объект в ЕГРН.
Сделки и ипотека
При продаже, дарении, залоге и оформлении ипотеки, когда требуются точные данные о доме.
Уточнение характеристик дома
Помогает актуализировать площадь, конфигурацию и другие параметры для обновления сведений в ЕГРН.
Работа с госорганами и страховщиками
Используется при получении разрешений, страховании и решении спорных вопросов по объекту.
Этапы оказания услуги
Консультация и проверка документов
Выясняем задачу, анализируем документы и определяем формат кадастрового плана.
Обследование дома
Кадастровый инженер при необходимости выезжает на объект и уточняет характеристики здания.
Подготовка кадастрового плана
Формируем текстовую и графическую часть плана в соответствии с требованиями учёта.
Выдача плана и рекомендации
Передаём готовый документ и объясняем, как использовать его для регистрации и сделок.
Сопровождение при подаче в Росреестр
При необходимости помогаем подготовить пакет документов и подать их для внесения сведений в ЕГРН.
Стоимость
Итоговая стоимость услуги зависит от сложности задачи, количества участников и объёма необходимых работ. Точный расчёт вы получите после предварительной консультации.